Management

 

NOTRE VALEUR AJOUTEE

SERENITE


Vous êtes loin de votre bien, débordé par votre quotidien ?
L'agence immobilière R2i prend en charge la gestion intégrale de votre maison ou appartement et vous libère des actions complexes à mener.

FIABILITE


Fin connaisseur des lois régissant le secteur immobilier, l’administrateur de bien de l'agence immobilière R2i est toujours à la page des dernières évolutions législatives.

GESTION & LOCATION


Nous procèderons ensemble à l’estimation de votre bien pour vous proposer un loyer en adéquation avec le marché locatif sur Bruz et ses environs.
L'agence immobilière R2i procèdera à la réalisation des prestations nécessaires au bon déroulement de la location et dans la réalisation des formalités administratives.
(Rédaction du mandat, diffusion publicitaire pour la mise en location, étude des candidatures, signature des baux, états des lieux, révision des loyers, gestion courante avec quittancement et reversement des loyers……)
L'agence immobilière R2i saura se montrer vigilante et apportera son expertise avec ses partenaires pour garantir une solution adaptée et un suivi régulier des interventions en cas de travaux.

SECURITE


L'agence immobilière R2i étudie pour vous et avec soin les dossiers de candidature pour trouver le locataire sérieux et solvable.
Vous n’aurez plus de litige à gérer.

COMMUNICATION


L'agence immobilière R2i un maximum de moyens de communication et un vaste réseau pour la diffusion de ses annonces.
L'agence immobilière R2i par son expertise et son excellente qualité relationnelle est à l’écoute de ses clients et gère efficacement leurs projets de location.

L'agence immobilière R2i et ses partenaires, professionnels du secteur, étudient votre fiscalité afin de vous conseiller dans votre investissement immobilier sur Bruz ou Rennes.


L'agence immobilière R2i dispose d'un réseau de partenaires qualifiés à votre disposition pour vous proposer un investissement locatif clé en main de très haute qualité sur Bruz, Rennes et ses environs.


L'agence immobilière R2i, riche d'une expérience acquises depuis plusieurs années sur le secteur, vous offre l'accès à une sélection des meilleurs produits d'investissement locatif, neuf ou dans l'ancien sur Bruz ou Rennes.


L'agence immobilière R2i vous accompagne en toute transparence par un suivi régulier à la fois dans les domaines technique, juridique et financier de votre investissement.

 

VOUS AVEZ UN PROJET D’INVESTISSEMENT SUR BRUZ, RENNES ET SON AGGLOMÉRATION ?

R2I IMMOBILIER S’ENGAGE AUPRÈS DE VOUS

UN BILAN DE VOS BESOINS


Avec les partenaires gestionnaires de patrimoine, L'agence immobilière R2i établit un état de vos besoins de défiscalisation qui va diriger le choix de votre investissement locatif neuf ou ancien à Rennes.

LA SÉLECTION DE BIENS


L'agence immobilière R2i sélectionne pour vous les biens qui pourront vous permettre d’atteindre l’objectif d’investissement locatif.

UNE ÉTUDE APPROFONDIE


L'agence immobilière R2i étudie les possibilités offertes par le bien, mais également réalise une étude de marché précise et complète (marché immobilier, population, emploi, concurrence…) et ainsi définit le dispositif fiscal qui convient.

UNE DÉCISION CONSOLIDÉE


L'agence immobilière R2i vous apporte tous les outils d’analyse et d’aide à la décision afin que votre investissement dans l’immobilier locatif à Rennes soit pertinent, serein et performant.

LES DISPOSITIFS FISCAUX PROPOSÉS PAR R2I IMMOBILIER

Pinel

Grâce à un investissement locatif dans le neuf, vous pourrez bénéficier de réductions d’impôts directes sur vos revenus imposables pendant 6, 9 ou 12 ans correspondant à 12, 18 ou 21% de votre investissement selon votre choix. Judicieux pour des contribuables imposés jusqu'à la tranche à 30%.

Meublés non professionnels LMNP

L’objectif de ce dispositif est de générer des revenus locatifs non imposables sur une longue période (supérieure à 20 ans) et ainsi de se constituer un appréciable complément de revenus ou de retraite. Pour une démarche patrimoniale, un complément de retraite.

Déficit Foncier

L’objectif d’un tel dispositif est de déduire du revenu imposable le déficit créé par les travaux d’amélioration du logement, au maximum 10 700€ par an et ce sur plusieurs années (maximum 10 ans). Contribuables fortement imposés, tranche d'imposition de 30% à 45%.

 

OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES DANS L’ANCIEN SUR RENNES MÉTROPOLE SUR DEMANDE

LES AUTRES DISPOSITIFS FISCAUX

Loi Malraux

Bénéficiez d’une réduction d’impôts de 22 000€ au maximum par année si le bien rénové se situe en ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager). Pour un projet en loi Malraux dans l'immobilier ancien à Rennes, contactez nous.

Nue propriété

En investissant dans la nue propriété, vous confiez l’usufruit du bien démembré temporairement (15 à 20 ans) à un bailleur institutionnel. Ainsi, vous sortez cet investissement réduit de 40 à 50% de votre fiscalité pendant cette durée et récupérer la pleine propriété au terme du bail. Pour en savoir plus sur la Nue propriété sur Rennes, contactez-nous.

Loueur de Meublés Professionnels LMP

Si vos revenus fonciers annuels du foyer fiscal dépasse 23 000 € et sont supérieurs à vos autres revenus professionnels, vous pouvez bénéficier de ce statut soumis aux régimes des BIC (Bénéfices Industriels et commerciaux) ou en société. Pour en savoir plus sur loueur de meublés professionnels sur Rennes, contactez nous.