Charmant Appartement  2 pièces Rennes 1/5
Charmant Appartement  2 pièces Rennes 2/5
Charmant Appartement  2 pièces Rennes 3/5
Charmant Appartement  2 pièces Rennes 4/5
Charmant Appartement  2 pièces Rennes 5/5
Offre d'achat acceptée







EXCLUSIVITE - R2I Immobilier vous présente ce joli appartement de 2 pièces d'une surface optimisée de 39,86m², à 10 min en vélo du centre de Rennes.

Dans une très petite copropriété (5 logements) dans un quartier résidentiel proche de la rue de Vern, au deuxième étage sur 2, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace bureau ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et semi équipée, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc.

Pour l'aspect pratique, vous trouverez une cave en sous-sol, un grenier au-dessus de l'appartement, un garage à vélo commun, une place de stationnement privative et un jardin commun à l'immeuble dans lequel vous pourrez faire planter vos tomates et salades.



Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU, 06 62 40 31 86 Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.



Pour visiter l'appartement, contactez-moi au 06 62 40 31 86.



Visite virtuelle disponible sur notre site



** 171 600 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
R2I Immobilier
R2I Immobilier
8, avenue Jules Tricault
35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    Rennes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    171600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    657.88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    39.86 m2
  • Surface loi Carrez
    39.86 m2
  • Surface séjour
    14.2 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : R2I Immobilier | Raison sociale : RENO INVESTIMO | Adresse siège social : 8, avenue Jules Tricault - 35170 BRUZ | Siret : 81371250200018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3502 2015 00000 1518 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante