Appartement Montgermont 2 pièce(s) 41.92 m2 1/4
Appartement Montgermont 2 pièce(s) 41.92 m2 2/4
Appartement Montgermont 2 pièce(s) 41.92 m2 3/4
Appartement Montgermont 2 pièce(s) 41.92 m2 4/4
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Nolwenn Moreau, R2i Immobilier, vous présente en exclusivité un appartement de deux pièces avec une grande terrasse de plus de 14m² dans un environnement bucolique. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.



Au rez de chaussée, l'appartement de 41,92m² se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur la grande terrasse avec vue sur l'espace vert de la copropriété, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Pour compléter ce logement : un garage boxé en sous-sol et une place de stationnement en extérieur.

Contactez Nolwenn Moreau - R2i Immobilier pour venir le visiter.



Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.



** €160 000.00 honoraires inclus | €154 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
R2I Immobilier
R2I Immobilier
28 bis Mons
35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35760
  • Ville
    Montgermont
  • Vue
    Dégagée sur parc
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    568 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    107
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    1166 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41.92 m2
  • Surface loi Carrez
    41.92 m2
  • Surface séjour
    22.4 m2
  • Surface terrasse
    14.1 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1994

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/11/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : R2I Immobilier | Raison sociale : RENO INVESTIMO | Adresse siège social : 28 bis Mons - 35170 BRUZ | Siret : 81371250200034 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3502 2015 00000 1518 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante