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  4. 3 pièces
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Appartement Rennes 3 pièce(s) 66.68 m2 Cleunay 1/5
Appartement Rennes 3 pièce(s) 66.68 m2 Cleunay 2/5
Appartement Rennes 3 pièce(s) 66.68 m2 Cleunay 3/5
Appartement Rennes 3 pièce(s) 66.68 m2 Cleunay 4/5
Appartement Rennes 3 pièce(s) 66.68 m2 Cleunay 5/5
Coup de coeur dès la première visite, l'appartement est maintenant VENDU



Grand appartement T3 de 66m² composé d'une entrée avec grand placard, un wc, une salle de bain avec baignoire, 2 chambres, un spacieux séjour et une cuisine.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, orienté sud et traversant (toujours lumineux), avec vu dégagée.

Il nécessite des travaux d'embellissement (déco, cuisine, sdb) pour en faire un chez soi unique et agréable.

Une grande cave, un grenier et une place de parking privative en font un appartement ultra fonctionnel. Local à vélo dans l'immeuble.

Dans le quartier méconnu de Cleunay, à 2 min à pied de la station de métro et des commerces, à 10 min à pied de la Prevalaye et de la nature. On rejoint la rocade en quelques minutes et au passage on bénéficie du Leclerc et de la Biocoop. De même à 10 minutes en vélo du centre-ville de Rennes.

Chauffage gaz individuel. Faibles charges de copropriété < 50€/ mois, copropriété bien entretenue.

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.

Appelez-moi au 06 62 40 31 86 pour le découvrir.

Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.



** 197 600 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
R2I Immobilier
R2I Immobilier
07.82.97.43.73
28 bis Mons
35170 BRUZ
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    Rennes
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.25 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    197600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    244
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    47 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    66.68 m2
  • Surface loi Carrez
    66.68 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

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Mentions légales
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