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Compromis signé



Découvrez ce joli appartement de 3 pièces avec vue sur le parc de la copropriété, idéalement situé à proximité de la rue de Nantes.

Son couloir d'entrée est équipé de 3 grands placards et dessert : le double salon-séjour sur parquet, lumineux qui profite de la vue agréable sur le parc (idéal pour profiter des beaux jours en famille), la cuisine fonctionnelle aménagée et semi-équipée, les deux chambres sur parquet, les wc séparés et la salle d'eau avec sa jolie faïence bleu piscine et son parquet en bois exotique.

Pour compléter l'aspect fonctionnel de ce bien, vous profiterez d'une cave de plus de 9m² et d'une place de parking privative.

L'appartement se trouve sur la commune de Saint Jacques de la Lande, intra rocade. Le bus et l'école sont à 2 min à pied. L'accès au métro se fait en 8 minutes à pied. Les commerces de la rue de Nantes sont également à quelques minutes à pied.

Venez visiter cet appartement agréable et fonctionnel en contactant Nolwenn Moreau ? R2i Immobilier au 06 62 40 31 86.



Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.

**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
R2I Immobilier
R2I Immobilier
28 bis Mons
35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    Rennes
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    195520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    809 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    357
  • Dont lots d'habitation
    119
  • Charges annuelles (ALUR)
    1511 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1511

Surfaces

  • Surface
    69.34 m2
  • Surface loi Carrez
    69.34 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par R2I Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant R2I Immobilier e.braouezec@r2i35.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : R2I Immobilier | Raison sociale : RENO INVESTIMO | Adresse siège social : 28 bis Mons - 35170 BRUZ | Siret : 81371250200018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3502 2015 00000 1518 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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