Appartement Rennes 3 pièce(s) 80.6 m2 1/6
Appartement Rennes 3 pièce(s) 80.6 m2 2/6
Appartement Rennes 3 pièce(s) 80.6 m2 3/6
Appartement Rennes 3 pièce(s) 80.6 m2 4/6
Appartement Rennes 3 pièce(s) 80.6 m2 5/6
Appartement Rennes 3 pièce(s) 80.6 m2 6/6
VENDU EN UNE VISITE





A 10 minutes à pied du coeur de Rennes, dans un cadre bucolique près des prairies Saint Martin, découvrez ce bel appartement de 3 pièces avec terrasse.



Dans une petite copropriété de 2003 très bien entretenue et qualitative, avec un ravalement neuf, vous profiterez du calme et de l'accès rapide autant aux espaces verts, aux écoles qu'aux commerces de proximité.



La partie jour se compose d'une entrée avec deux grands placards aménagés, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la verdure et d'une cuisine aménagée et semi équipée.

La partie nuit accessible par un couloir dessert les wc avec lave-main, la salle d'eau et les deux chambres.

La terrasse de 9m² est accessible du salon, de la cuisine et des deux chambres.

Au sous-sol, la cave privative, le garage boxé et le local à vélo répondront à vos besoins de rangement et de stationnement.

Les atouts de cet appartement, au-delà de son emplacement : parquet bois, chambres spacieuses, calme, propre et joli, fonctionnel.



Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86.



Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.

** €353 600.00 honoraires inclus | €340 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
R2I Immobilier
R2I Immobilier
28 bis Mons
35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35700
  • Ville
    Rennes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    353600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1381 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    75
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    2037.71 EUR

Surfaces

  • Surface
    80.6 m2
  • Surface loi Carrez
    80.6 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par R2I Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant R2I Immobilier e.braouezec@r2i35.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Appartement Rennes Beauregard 74 m2
Appartement Rennes Beauregard 74 m2
€260 000.00 dont 4% TTC d'honoraires
RENNES 35000
OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Découvrez ce bel appartement de 4 pièces avec 2 chambres d'une superficie de 74m², doté d'une agréable terrasse verdoyante de 14,7m² exposée sud et offrant une vue sur les arbres environnants. Cet appartement est situé dans un quartier paisible, à Beauregard, au Nord Ouest de Rennes, il est parfait pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité des commodités. Les bus, la rocade et les écoles se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. A quelques minutes à pied, vous profiterez également de tous les commerces de proximité, boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants, cave pharmacie... et de deux parcs pour profiter de la nature. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, avec un cellier séparé, d'un espace nuit avec deux chambres bénéficiant de placards intégrés pour le rangement, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un garage boxé en sous-sol pour stationner votre véhicule. Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86. Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.
Immeuble Rennes 5 pièce(s) 174.37 m2
Immeuble Rennes 5 pièce(s) 174.37 m2
€619 000.00 dont 3.17% TTC d'honoraires
RENNES 35000
Passez la porte et le porche, découvrez, à deux pas de la gare et au calme, cet ensemble immobilier composé d'une cour pavée, d'un atelier et de deux appartements T2. Au rez de chaussée : Une magnifique porte en bois permet l'accès un atelier de70, 04 m² (loi carrez) comprenant une partie cuisine avec évier, plaque et four, séparée par une verrière. Wc dans la cour. Le bel escalier extérieur vous conduit au balcon qui dessert les entrées des deux appartements. Les appartements sont quasi identiques et chacun se compose d'un espace de vie en U avec d'un coté le coin cuisine aménagé et équipé (frigo, plaque, four, évier, chaudière) et de l'autre le salon. La salle d'eau avec WC est sur ce premier niveau. Un escalier (droit pour l'un et en colimaçon pour l'autre) amène à l'espace chambre d'environ 20m² en loi carrez et de plus de 30m² au sol. L'ensemble est actuellement loué dans les conditions suivantes : Atelier : Bail précaire, loyer 500€ mensuel, chauffage électrique Appartement 1 : Bail meublé, loyer 681€ mensuel, chauffage individuel gaz Appartement 2 : Bail saisonnier, loyer 950€ mensuel, chauffage individuel gaz Les charges de l'ensemble de l'immeuble sont de 958,47€ par an. Pour tout savoir sur les possibilités de cette propriété, contactez votre conseillère R2i immobilier, Nolwenn Moreau. Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.
Mentions légales
Affichage des informations légales : R2I Immobilier | Raison sociale : RENO INVESTIMO | Adresse siège social : 28 bis Mons - 35170 BRUZ | Siret : 81371250200018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3502 2015 00000 1518 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante