EXCLUSIVITE R2I Immobilier
A deux pas du Centre et vue remarquable !
Découvrez cet appartement en duplex de 4 pièces d'une surface de 79 m² à proximité de tous les commerces et services du centre ville de Rennes. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété, vous trouverez une entrée avec placard qui distribue une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un terrasse orientée sud de 18 m² avec une magnifique vue sur la Vilaine ! Toujours au premier niveau, une première chambre et des WC indépendants, et à l'étage, deux autres chambres mansardées et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.
Le bien dispose au sous sol d'une cave et d'une place de parking.
Des travaux de réfection de la toiture et de l'isolation sont en cours pour une meilleure isolation thermique.
Chauffage individuel au gaz - eau comprise dans les charges.
** 442 000 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.