Maison 4 chambres 2006 - 107m² - La Chapelle Chaussée 1/5
Maison 4 chambres 2006 - 107m² - La Chapelle Chaussée 2/5
Maison 4 chambres 2006 - 107m² - La Chapelle Chaussée 3/5
Maison 4 chambres 2006 - 107m² - La Chapelle Chaussée 4/5
Maison 4 chambres 2006 - 107m² - La Chapelle Chaussée 5/5
Découvrez cette agréable maison de 4 chambres à 20 minutes au nord de Rennes.

Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et ouvre sur la pièce de vie lumineuse (Orientation Est-Ouest) avec une cuisine intemporelle et fonctionnelle. Cette pièce de vie se prolonge sur la véranda dont vous profiterez toute l'année (conception 4 saisons) et qui vous donne l'impression de vivre dans le très beau jardin (Terrain de 513m²) avec vue sur la campagne environnante.

Une chambre avec accès sur la terrasse et espace dressing, un wc séparé, un placard et une salle d'eau complète le rez de chaussée.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau.

Un spacieux garage de 38m² vous permet de garer deux véhicules mais également d'installer un atelier ou un espace buanderie (évier). La porte arrière donne accès au jardin et à la terrasse.

Le grenier au-dessus du garage pourrait également être aménagé ou servir de rangement.

Pour l'outillage du jardin, vous pourrez tout ranger dans le cabanon en bois.

Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86.



Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.



** 286 500 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
R2I Immobilier
R2I Immobilier
8, avenue Jules Tricault
35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35630
  • Ville
    LA CHAPELLE CHAUSSEE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    286500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    579 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2006

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface estimée
    107 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface au sol
    118 m2
  • Surface terrain
    513 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : R2I Immobilier | Raison sociale : RENO INVESTIMO | Adresse siège social : 8, avenue Jules Tricault - 35170 BRUZ | Siret : 81371250200018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3502 2015 00000 1518 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante