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EXCLUSIVITE - R2I Immobilier



Découvrez cette belle maison non-mitoyenne de 86m² habitable (102 m² au sol)sur un terrain de plus de 500m². Cette maison est dans un environnement au calme, dans un quartier résidentiel.

Au rez-de-chaussée, entrée donnant sur une pièce de vie traversante (30m²) entre le salon et la salle à manger donnant sur le jardin. A côté, la cuisine indépendante est aménagée et équipée. Au même niveau vous avez des WC et un beau bureau avec un aménagement de qualité. Pour compléter ce niveau, un garage/ Buanderie attenant de 25m².

A l'étage, 3 chambres sous rampant. 2 Belles chambres orientées SUD avec fenêtre, et une 3éme sous velux. Une salle d'eau de qualité (grand receveur et double vasque) & WC indépendant. chauffage principal avec le poêle à bois et un complément avec les radiateurs électriques (caloporteur et radiant récent). Au dessus du garage, une possibilité d'aménager une 4éme chambres (pièce avec velux et isolée). De belles finitions dans cette maison de 1986, avec des travaux récents (couverture, menuiserie, isolation par l'extérieur...etc).

Le plus de cette maison, une grande parcelle et une vie de quartier dans une commune dynamique. Vannes , Auray et le Golfe du Morbihan à 15 minutes ! A quelques mn du collège, écoles et des commodités. A visiter sans tarder !



Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Contactez moi pour plus de renseignements.



Maxime BROUXEL, 06 72 43 89 45 Agent Commercial mandataire

en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculé au Registre Spécial

des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de

RENNES sous le numéro 797601960.
** 317 900 € honoraires inclus | 308 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1093€ et 1479€.
R2I Immobilier
R2I Immobilier
28 bis Mons
35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56390
  • Ville
    GRAND CHAMP
  • Secteur
    Résidentiel
  • Vue
    Peu de vis à vis
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    317900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.62 m2
  • Surface au sol
    102.6 m2
  • Surface terrain
    502 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    ADSL - Attente fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1093 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1479 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : R2I Immobilier | Raison sociale : RENO INVESTIMO | Adresse siège social : 28 bis Mons - 35170 BRUZ | Siret : 81371250200018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3502 2015 00000 1518 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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