Maison Saint Ave 5 pièce(s) 1/9
Maison Saint Ave 5 pièce(s) 2/9
Maison Saint Ave 5 pièce(s) 3/9
Maison Saint Ave 5 pièce(s) 4/9
Maison Saint Ave 5 pièce(s) 5/9
Maison Saint Ave 5 pièce(s) 6/9
Maison Saint Ave 5 pièce(s) 7/9
Maison Saint Ave 5 pièce(s) 8/9
Maison Saint Ave 5 pièce(s) 9/9
A VENDRE - R2I Immobilier



Découvrez cette belle maison de 2004 offrant de beaux volumes sur un terrain de plus de 600m². Cette maison est dans un environnement au calme, au fond d'une impasse.

Au rez-de-chaussée, entrée donnant sur une grande pièce de vie

avec sa triple exposition. Découvrez le salon et la salle à manger donnant sur

la véranda. A côté, la cuisine ouverte est aménagée et

équipée. Au même niveau vous avez des WC et une chambre parentale ave sa salle d'eau de qualité. Pour compléter ce niveau, un

garage de plus 35m². Ainsi qu'une buanderie/Chaufferie attenante de 10m².

A l'étage, 2 belles chambres sous rampant, un bureau et une salle de bain avec WC.

Mode chauffage principale : chaudière fioul et un complément avec le poêle à bois dans la pièce à vivre.

Jardin clôturé et aménagé, et cabanon de jardin pour rangements.

Les transports, écoles et commerces à proximité.

A seulement quelques minutes de Vannes et des sentiers du Golfe du Morbihan.



Visite virtuelle à la demande. Contactez moi pour plus de

renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maxime BROUXEL, 06 72 43 89 45 Agent Commercial mandataire

en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculé au Registre Spécial

des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de

RENNES sous le numéro 797601960.
** 407 500 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1108€ au 16/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
R2I Immobilier
R2I Immobilier
28 bis Mons
35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56890
  • Ville
    SAINT AVE
  • Secteur
    lotissement
  • Vue
    dégagé
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    407500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    612 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • Aspect
    Plat
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    28/11/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2018
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1108 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    16/08/2015

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  • Biens d'exception
    Non

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