Maison Auray 4 pièce(s) 103 m2 1/12
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Maison Auray 4 pièce(s) 103 m2 11/12
Maison Auray 4 pièce(s) 103 m2 12/12
A VENDRE - R2i Immobilier - CENTRE AURAY



Belle maison des années 30. Rénovée et agrandie dans les années 50.

Elle se compose: Au rez de chaussée, d'une entrée qui amène vers l'escalier et l'étage. Ainsi que plusieurs pièces de services (buanderie /chaufferie, une cave et un cellier). A l'étage, une cuisine indépendante mais qui peut être ouverte sur le séjour. Après travaux, cette pièce à vivre lumineuse saura répondre à vos attentes. Un coin salon, un wc indépendant, une salle d'eau et une véranda qui donne sur le jardin avec des arbres fruitiers. A l'étage, 2 belles chambres au SUD, une salle de bain, et une petite chambre/bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 425m². Un garage indépendant complète le bien.



Le secteur est idéal. A pied des commerces et des écoles.

Après des travaux d'isolation, d'électricité, de plomberie et quelques menuiseries, cette maison saura répondre à vos attentes. Accès à la voie express en 2 minutes et à 15 minutes des plages. Auray commune dynamique, entre Lorient et Vannes.



Visite virtuelle sur demande. Contactez moi pour plus de

renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Maxime BROUXEL, 06 72 43 89 45 Agent Commercial mandataire

en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculé au Registre Spécial

des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de

RENNES sous le numéro 797601960.
** 299 860 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
R2I Immobilier
R2I Immobilier
28 bis Mons
35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    299860 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface au sol
    110 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    425 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Isolation
    Plomberie
    Electricité
    Sanitaire
    Quelques menuiseries extérieures

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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