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Découvrez à 20 minutes de Laval et de Vitré, au coeur d'un bourg, une spacieuse maison offrant de multiples possibilités.

Son jardin clos de mur, son préau et le bâtiment de l'ancienne école lui confère un charme authentique que l'on retrouve également à l'intérieur avec la tomette à tous les étages, l'escalier en bois et les grandes ouvertures et le parquet de l'ancienne école.



De nombreux travaux ont déjà été fait (chaudière à pellets, extérieurs, une partie de la toiture, la suite parentale en éco matériaux) et des travaux d'aménagement intérieur sont à poursuivre.

Vous pourrez déjà profiter de son séjour, sa cuisine, ses 5 chambres, sa salle d'eau et 3 wcs.



Pour tout savoir sur cette belle demeure, contactez votre conseillère R2i immobilier, Nolwenn Moreau.



Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.

** 223 600 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640€ et 4980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
R2I Immobilier
R2I Immobilier
28 bis Mons
35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    53000
  • Ville
    Laval
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    223600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    680 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface aménageable
    100 m2 environ
  • Surface terrain
    1066 m2
  • Surface terrasse
    74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    375 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    368 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4980 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : R2I Immobilier | Raison sociale : RENO INVESTIMO | Adresse siège social : 28 bis Mons - 35170 BRUZ | Siret : 81371250200018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3502 2015 00000 1518 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante