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A VENDRE - R2i IMMOBILIER



Dans un hameau recherché et calme, proches de toutes les commodités, découvrez cette maison de 2009 sur une belle parcelle de plus de 1000 m².

La maison se compose d'un aménagement de plain-pied, avec un fort potentiel d'extension.

Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée pour plus de 53 m² , d'un espace nuit avec 3 chambres d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.

La maison dispose également d'une buanderie arrière cuisine de 11 m² accessible depuis la cuisine et donnant dans le garage de 28m², au-dessus de ce garage, un grenier.

L'étage dispose d'un potentiel important avec des combles aménageables sur dallage béton de près de 60 m² !

Découvrez depuis la véranda ouverte sur le grand jardin arboré et profitez de cet espace sans vis a vis avec potager et annexes. Le terrain dispose d'un puits.

Chauffage aérothermie par le sol.

** €457 600.00 honoraires inclus | €440 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
R2I Immobilier
R2I Immobilier
28 bis Mons
35170 BRUZ

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    457600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    1080 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

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Affichage des informations légales : R2I Immobilier | Raison sociale : RENO INVESTIMO | Adresse siège social : 28 bis Mons - 35170 BRUZ | Siret : 81371250200034 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3502 2015 00000 1518 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante