Maison en pierre avec entrepot - Quartier Anatole France

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Rennes 35000
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  • Surface : 115.65 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 83 ca

Descriptif du bien

Très bien placé dans le quartier Anatole France, découvrez cette belle maison familiale adaptée pour une activité professionnelle avec son local sur rue et son entrepôt dans la cour.

Cette maison garde le charme de l'ancien avec ses beaux parquets d'origine, son escalier en bois et ses beaux volumes. Au premier niveau, vous trouverez : un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 28m² plein sud, une belle cuisine équipée et une suite parentale (avec des espaces de rangements) ; à l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain avec Wc.
Au sous-sol, le grand espace buanderie et un Wc.
Un couloir servant de réserve vous permet d'accéder, par la maison, au local d'une surface de 24m². Entièrement vitré, vous bénéficierez d'une grande visibilité attrayante.
Le hangar de plus de 120 m² est actuellement séparé en deux parties, l'une sert d'entrepôt et bénéficie d'une belle ouverture et l'autre sert d'atelier et bénéficie d'un étage de stockage.
L'extérieur est clos et permet l'accès au hangar et le stationnement de deux véhicules. Une partie jardin vous permettra de profiter de l'extérieur et d'être au calme aux beaux jours.  

Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86.
Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    132 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rennes 35000
  • Référence
    135

Détail des pièces

  • Entrée
    4,2 m²
  • Chambre 1
    12,85 m²
  • Salle d'eau
    1,7 m²
  • Séjour - Salle à manger
    33,8 m²
  • Cuisine
    12,35 m²
  • Palier
    2,9 m²
  • Chambre 2 (22,1m² au sol)
    16,45 m²
  • Chambre 3 (19,6m² au sol)
    17,3 m²
  • Chambre 4 (12,4m² au sol)
    9,9 m²
  • SDB + WC (6,75m² au sol)
    4,2 m²
  • au sol, Buanderie
    29,5 m²
  • au sol, WC avec lave main
    1,35 m²
  • au sol, Remise
    7,2 m²
  • Local commercial
    24,7 m²
  • Hangar
    78 m²
  • Atelier (+ étage atelier)
    46,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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