Maison 181 m² - Bord de mer
- Surface : 181.26 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 18 ca
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Vue Mer Exceptionnelle
- Potentiel important
A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i Immobilier
Exceptionnel ! Saint Laurent de la Mer.
Maison 180 m² sur le front de mer avec accès piéton direct sur la plage des Nouëlles !
Découvrez sans tarder cette maison fin des années 60, en maçonnerie traditionnelle et couverture ardoises naturelles. La maison est à rénover entièrement pour un projet d'envergure avec ses 248 m² de surface de plancher sur 3 niveaux.
Le sous sol actuel (86 m²) est rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70), le premier étage rez-de-chaussée (rue) avec ses pièces de vie, sa véranda et une chambre, le second étage 4 chambres dont la suite parentale (salle de bains et placard : total + de 20m²) avec une vue exceptionnelle sur la mer à 180° !
Chaudière aérothermie récente.
Jardin arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- Surface au sol169 m²
- Séjour39 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPlérin 22190
- ToitureArdoises naturelles
- Référence170
Détail des pièces
- Véranda 19.08 m²
- Dégagement10.45 m²
- Séjour19.73 m²
- Salon19.40 m²
- Cuisine10.92 m²
- Chambre 113.75 m²
- WC1.27 m²
- Salle d'eau5.87 m²
- Dégagement7.43 m²
- Chambre 2 (16.25 m² au sol)14.79 m²
- Chambre 3 (12.34 m² au sol)8.17 m²
- Bureau (9.80 m² au sol)6.67 m²
- Chambre 415.30 m²
- Salle d'eau (3.22 m² au sol)1.71 m²
- Placards (10.49 m² au sol)5.23 m²
- Salle de bains (3.42 m² au sol)1.95 m²
- Atelier 49.19 m²
- Chambre d'ami 19.62 m²
- Garage21.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3069.00 et 4153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI35022021000000029 • RCP 154435P
Directeur
Erwan BRAOUEZEC
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