Maison de ville Cleunay

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Rennes 35000
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  • Surface : 93.6 m²
  • Pièces : 4
  • Construction : 1989

Descriptif du bien

Nolwenn Moreau – R2i Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITE, une jolie maison de 93m² au cœur de Cleunay.
A 3 minutes à pied des commerces et du métro, découvrez cette maison très bien entretenue avec terrasse et garage.
Elle se compose d’une entrée avec buanderie, un wc, une pièce de vie avec un bel espace cuisine convivial ouvert sur le séjour lumineux orienté sud et bénéficiant d’une belle terrasse en bois de plus de 25m².
A l’étage, un grand pallier avec Vélux et placard, 3 chambres dont une avec placard, une salle d’eau agréable et un wc séparé.
Au sous-sol, dans un garage en copropriété, un box fermé pour votre voiture et vos vélos.
Les atouts de cette maison : son emplacement (proche nature, proche rocade, proche centre-ville), son état : vous pouvez vous y installer sans travaux, sa fonctionnalité : bel espace de vie pour accueillir une famille.
Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rennes 35000
  • Référence
    149

Détail des pièces

  • Entrée
    5,12 m²
  • Cuisine
    11,31 m²
  • Séjour
    27,01 m²
  • Buanderie
    2,6 m²
  • WC
    1,52 m²
  • Pallier avec Vélux
    6,37 m²
  • Nord Est (avec placard)
    10,32 m²
  • Sud Ouest
    10,85 m²
  • Sud Est
    11 m²
  • WC
    1,52 m²
  • Salle d'eau
    5,98 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 269 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 639 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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