Maison de ville Cleunay
- Surface : 93.6 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1989
Descriptif du bien
Nolwenn Moreau – R2i Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITE, une jolie maison de 93m² au cœur de Cleunay.
A 3 minutes à pied des commerces et du métro, découvrez cette maison très bien entretenue avec terrasse et garage.
Elle se compose d’une entrée avec buanderie, un wc, une pièce de vie avec un bel espace cuisine convivial ouvert sur le séjour lumineux orienté sud et bénéficiant d’une belle terrasse en bois de plus de 25m².
A l’étage, un grand pallier avec Vélux et placard, 3 chambres dont une avec placard, une salle d’eau agréable et un wc séparé.
Au sous-sol, dans un garage en copropriété, un box fermé pour votre voiture et vos vélos.
Les atouts de cette maison : son emplacement (proche nature, proche rocade, proche centre-ville), son état : vous pouvez vous y installer sans travaux, sa fonctionnalité : bel espace de vie pour accueillir une famille.
Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRennes 35000
- Référence149
Détail des pièces
- Entrée5,12 m²
- Cuisine11,31 m²
- Séjour27,01 m²
- Buanderie2,6 m²
- WC1,52 m²
- Pallier avec Vélux6,37 m²
- Nord Est (avec placard)10,32 m²
- Sud Ouest10,85 m²
- Sud Est11 m²
- WC1,52 m²
- Salle d'eau5,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 269 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 639 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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